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中航善达:物业聚焦迈步向前 科技布局引领创新
作者:昭通凯旋物业  来源:本站  发表时间:2019/8/19 14:31:42  点击:21
来源?#21644;?#32476;转载

中国物业新闻网讯:

瘦身健体物业转型愈发明晰,毛利下行业绩待回稳。中航善达当期规模和业绩的滑落,主要因公司谋求向物业管理方向的转型战略,?#28304;?#32479;房地产开发等其他业务进行了“瘦身健体”,房地产业务结算规模有所下降,与此同时孙公司惠州市谟岭新型产业园开发建设有限公司破产清算,计提资产减值损失和信用减值损失合计3732.7万元,占净利润的46.15%。
 
物业拓展?#20013;?#21457;力,盈利能力期待提升。中航物业截止上半年全国物业管理项目613个,管理面积7634万平方米,较去年同期增长2060万?#20581;?#36817;年来随着资本力量的涌入,需求上升、技术应用、“互联网+物业”等都给物业管理行业发展带来了极大的想象空间。公司自2010年就开始了信息化系统的探索之路。我们看好公司未来充分利用平台科技赋能物业服务,提供更加个性化、专业化、精准化的物业管理服务。
 
地产开发?#20013;?#25910;缩,商业运营不断丰富。商业地产经营方面,中航九方资产管理有限公司是公司商业运营业务的管理平台。公司在商业地产经营方面已经初具规模,形成了以“九?#28966;?#29289;中心”品牌为核心的商业管理能力,上半年中航九?#28966;?#29702;项目数量15个,管理面积达127万平方米,实现租金收入2.28亿元。
 
招商物业合并进度提速。7月25日,中航善达收?#28966;?#36164;委的批复,同意中航国际控股将其持有的22.35%股权转让给招商蛇口(20.680, 1.25, 6.43%)。一旦交易完成,两者合并后管理面积将突破1.2亿平,位?#26377;?#19994;前列,2018年物业管理板块的营收和归母净利润简单相加分别为66.38亿和3.09亿人民币,行业巨无霸正在形成。
 
盈利预测与投资评级。我们长期看好公司的业务拓展能力和物业运营能力。预计19-20年EPS分别为0.32、0.38元,维持“买入”评级。

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